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Compra y venta de casa a extranjeros y cubanos con la condición de emigrados.

Hay alguna posibilidad cercana en la que un extranjero o residente cubano con visa de inmigrante,pueda comprar una propiedad una casa en Cuba?

Omar De La Torre Martinez

SÍ, es posible que un extranjero pueda comprar una casa en Cuba, siempre y cuando se le haya autorizado por las autoridades migratorias cubanas la residencia permanente en el territorio cubano, en cuyo caso tiene iguales derechos y deberes civiles que los ciudadanos cubanos, a tenor de lo dispuesto en el artículo 11 del Código Civil Cubano y con ello por supuesto el derecho a adquirir viviendas en propiedad, cuyo trámite se realiza ante un notario Estatal si la compra venta se efectúa con un ciudadano cubano, y cuyo procedimiento o tramitación está recogido en el Decreto Ley 288/2011 modificativo de la Ley 65 de 23 de diciembre de 1988, “Ley General de la Vivienda”.

 

Ahora bien un ciudadano cubano con visa de emigrante, o sea, que ha emigrado solo puede adquirir viviendas en el territorio nacional si solicita al estado la residencia permanente en Cuba, cuyo procedimiento está recogido en la resolución 44 de fecha 13 de octubre de 2012, en la que se debe presentar por el ciudadano cubano emigrado en la Oficina de trámites del Ministerio del Interior o ante los consulados Cubanos en el exterior la solicitud, el pasaporte corriente vigente, la identidad de la persona de referencia en Cuba que se compromete a garantizar su alojamiento y mantención cuando corresponda hasta tanto el interesado pueda disponer de vivienda e ingresos propios y pagar el impuesto o arancel consular, la respuesta ala solicitudes se resuelven por la Dirección de Inmigración o extranjería en el término de 90 días y se notifican a través de los consulados cubanos o las Oficinas del Ministerio del Interior donde fueron presentadas  y una vez obtenida entonces la residencia en Cuba  se puede acceder a la compra de un inmueble según lo estipulado en la Ley 65 de 23 de diciembre de 1988, “Ley General de la Vivienda”, modificada por el Decreto Ley 288 de fecha fecha 28 de diciembre de 2011.